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问:投资客栈方面你们最近有什么新项目?有没有好玩的故事?周德康:说一个吧,迪士尼南边的项目,离浦东机场十公里,离迪士尼东门只有五公里,只有几分钟的路程。我们的定位是上海食住游新天地。这个项目总用地110亩左右,容积率2,政府要求商业和住宅的比例为3:1,即25%是住宅,75%是商业。住宅在这个地方只要价格合适根本没有问题,75%的商业是项目关键所在。我们分析了整个市场,分析了迪士尼片区的规划,发现做7、7万的商业综合体压力太大了。最后把这里定义成客栈旅游集散地,然后在规划里面做了一个调整,住宅上面做一个具有石库门里弄性质的客栈群落,底下做商业的配套,还做了二十几个接近900间的客栈群落体,把商业变成了底商加上客栈群落的规划。这是我们很自信的一个创意。

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